園區(qū)廠(chǎng)房消防評(píng)估內(nèi)容有哪些，有哪些注意事項(xiàng)（2025年-新版）

發(fā)布日期：2025-07-14

園區(qū)廠(chǎng)房消防評(píng)估內(nèi)容及注意事項(xiàng)（2025年-新版）

一、消防評(píng)估核心內(nèi)容

1. 建筑結(jié)構(gòu)與耐火等級(jí)

• 火災(zāi)危險(xiǎn)性分類(lèi)：根據(jù)生產(chǎn)或儲(chǔ)存物品的性質(zhì)（如閃點(diǎn)、爆炸下限），劃分為甲、乙、丙、丁、戊類(lèi)，確保與實(shí)際使用匹配。

• 耐火等級(jí)驗(yàn)證：檢查建筑材料（如防火墻、鋼結(jié)構(gòu)防火涂料）的耐火極限是否符合規(guī)范，甲、乙類(lèi)廠(chǎng)房需滿(mǎn)足一級(jí)/二級(jí)耐火等級(jí)。

• 防火分區(qū)與間距：確認(rèn)防火分區(qū)面積、防火間距是否符合標(biāo)準(zhǔn)，丙類(lèi)廠(chǎng)房單層無(wú)面積限制，高層廠(chǎng)房需減半。

2. 消防設(shè)施與設(shè)備

• 消防設(shè)施完整性：

• 滅火器、消防栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)、應(yīng)急照明、防煙排煙系統(tǒng)是否齊全且功能正常。

• 消防水池容量、水壓、水質(zhì)是否達(dá)標(biāo)，水泵接合器設(shè)置是否合規(guī)。

• 設(shè)備測(cè)試與維護(hù)：

• 報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試，確保24小時(shí)內(nèi)故障修復(fù)。

• 消防設(shè)施定期檢測(cè)（如每月維保）、維護(hù)保養(yǎng)記錄是否完整。

3. 易燃易爆物品管理

• 儲(chǔ)存安全：檢查易燃易爆物品的儲(chǔ)存區(qū)域安全距離、通風(fēng)條件、標(biāo)識(shí)管理是否符合法規(guī)。

• 電氣安全：排查線(xiàn)路老化、裸露線(xiàn)頭、超負(fù)荷用電、設(shè)備接地保護(hù)等問(wèn)題，禁止私拉亂接電線(xiàn)。

4. 疏散通道與安全出口

• 通道暢通性：確保疏散通道寬度（≥1.4m）、標(biāo)識(shí)清晰，無(wú)雜物堆放或被占用。

• 出口設(shè)置：安全出口數(shù)量、位置、開(kāi)啟方向是否合規(guī)，應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志是否明亮有效。

5. 消防管理體系

• 責(zé)任制落實(shí)：確認(rèn)消防安全責(zé)任人、管理人及專(zhuān)職人員持證上崗，職責(zé)明確。

• 制度與預(yù)案：檢查消防安全制度、操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案的制定與執(zhí)行情況，防火檢查、巡查記錄是否完整。

• 培訓(xùn)與演練：?jiǎn)T工消防培訓(xùn)記錄、應(yīng)急疏散演練頻次（每年至少一次）是否達(dá)標(biāo)。

6. 特殊場(chǎng)所與新興風(fēng)險(xiǎn)

• 高風(fēng)險(xiǎn)場(chǎng)所：兒童活動(dòng)場(chǎng)所（如幼兒園）、老年人照料設(shè)施（床位≥20床）、勞動(dòng)密集型企業(yè)（人均面積＜20㎡）需重點(diǎn)關(guān)注樓層位置、避難間設(shè)置等。

• 新興風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)：電池儲(chǔ)能站需檢查防火分隔、事故通風(fēng)系統(tǒng)、自動(dòng)滅火設(shè)施是否符合新規(guī)（GB 51048-2014）。

• 多業(yè)態(tài)場(chǎng)所：明確統(tǒng)一消防安全管理責(zé)任，避免分租轉(zhuǎn)租導(dǎo)致的責(zé)任模糊。

7. 其他關(guān)鍵點(diǎn)

• 消防車(chē)道與救援場(chǎng)地：確保消防車(chē)道暢通，無(wú)占道停車(chē)或堆物，救援場(chǎng)地符合登高作業(yè)要求。

• 建筑裝修材料：室內(nèi)裝修材料燃燒性能等級(jí)（如A級(jí)不燃材料）是否符合GB 50222規(guī)定。

• 科技應(yīng)用：物聯(lián)網(wǎng)監(jiān)控、大數(shù)據(jù)分析等技防措施是否部署，提升預(yù)警能力。

二、消防評(píng)估注意事項(xiàng)

1. 合規(guī)性?xún)?yōu)先

• 法規(guī)依據(jù)：嚴(yán)格遵守《消防法》《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（GB 50016）《重大火災(zāi)隱患判定規(guī)則》（GB 35181-2025）等-新標(biāo)準(zhǔn)。

• 新規(guī)關(guān)注：2025年11月1日起實(shí)施的GB 35181-2025，新增電池儲(chǔ)能站、多業(yè)態(tài)場(chǎng)所等判定要素，需重點(diǎn)對(duì)照。

2. 定期檢查與維護(hù)

• 設(shè)施檢測(cè)：消防設(shè)施需定期檢測(cè)（如每月維保），確保處于正常運(yùn)行狀態(tài)，故障24小時(shí)內(nèi)修復(fù)。

• 電氣安全：每季度檢查電氣線(xiàn)路，避免老化或違規(guī)使用，動(dòng)火作業(yè)需審批并現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)護(hù)。

3. 員工培訓(xùn)與演練

• 培訓(xùn)內(nèi)容：?jiǎn)T工需掌握“一懂三會(huì)”（懂本崗位火災(zāi)危險(xiǎn)性，會(huì)報(bào)警、會(huì)滅火、會(huì)逃生），重點(diǎn)崗位人員需持證上崗。

• 演練頻次：每半年組織一次滅火和應(yīng)急疏散演練，提升初期火災(zāi)撲救和疏散能力。

4. 風(fēng)險(xiǎn)分析與整改

• 隱患識(shí)別：通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)檢查和資料審核，識(shí)別火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)（如安全出口堵塞、消防設(shè)施失效）。

• 整改跟蹤：提出整改建議后，需跟蹤整改效果，確保隱患徹底消除，避免形式主義。

5. 文檔與記錄

• 檔案管理：完善消防安全“戶(hù)籍化”管理檔案，記錄防火檢查、巡查及隱患整改情況。

• 報(bào)告?zhèn)浒福合腊踩u(píng)估報(bào)告需詳細(xì)記錄評(píng)估過(guò)程、結(jié)果及整改建議，并按時(shí)向消防部門(mén)報(bào)告?zhèn)浒浮?/p>

6. 特殊場(chǎng)景處理

• 歷史遺留問(wèn)題：對(duì)因標(biāo)準(zhǔn)修訂導(dǎo)致的不符問(wèn)題，需按新規(guī)整改，不可沿用舊標(biāo)準(zhǔn)。

• 臨時(shí)建筑：禁止在消防車(chē)通道搭建臨時(shí)建筑，確保救援路徑暢通。

7. 科技賦能

• 智能監(jiān)控：利用物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)實(shí)現(xiàn)消防設(shè)施實(shí)時(shí)監(jiān)控，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析預(yù)測(cè)隱患趨勢(shì)。

• VR培訓(xùn)：探索虛擬現(xiàn)實(shí)（VR）技術(shù)在消防培訓(xùn)中的應(yīng)用，提升員工應(yīng)急處置能力。

三、常見(jiàn)問(wèn)題與案例

1. 典型隱患案例

• 安全出口堵塞：如上海某物流公司因消防車(chē)通道堆物被曝光，需立即清理并設(shè)置警示標(biāo)識(shí)。

• 消防設(shè)施失效：某足浴店火災(zāi)中，報(bào)警系統(tǒng)故障未動(dòng)作，需定期檢測(cè)并修復(fù)故障設(shè)備。

• 違規(guī)儲(chǔ)存：某廠(chǎng)房使用彩鋼板搭建乙炔庫(kù)房，間距不足，需拆除并重建合規(guī)儲(chǔ)存區(qū)域。

2. 整改建議示例

• 短期措施：修復(fù)故障消防設(shè)備，清理疏散通道雜物，增設(shè)應(yīng)急照明。

• 長(zhǎng)期機(jī)制：建立月度自查制度，每季度開(kāi)展消防培訓(xùn)，每年進(jìn)行第三方評(píng)估。

四、總結(jié)

園區(qū)廠(chǎng)房消防評(píng)估需結(jié)合法規(guī)要求與實(shí)際操作，重點(diǎn)關(guān)注建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、疏散通道、管理體系及新興風(fēng)險(xiǎn)點(diǎn)。通過(guò)定期檢查、科技賦能、員工培訓(xùn)及隱患整改，可有效降低火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)，保障人員與財(cái)產(chǎn)安全。評(píng)估報(bào)告需詳實(shí)記錄問(wèn)題與建議，并跟蹤整改效果，確保消防安全工作持續(xù)有效。